不雅点网 5月下旬吉林塑料挤出机设备，成齐龙泉驿区十陵板块宗约69亩住宅用地完成出让，终由新绿置业旗下公司以11.66亿元竞得，成交楼面价约1.36万元/平米。
这亦然新绿次进入成齐龙泉驿市集。值得瞩看法是，该地块紧邻金茂此前获得的十陵形式，两宗地块之间仅路之隔，区域内也因此酿成新的形式联动关系。
从成交效果来看，这宗地块既处于成齐东进轴线与主城相连区域，亦然近两年龙泉驿供地较少的中枢板块之。而关于此前永恒布局北京、环京及部分二线城市的新绿而言，这次进入龙泉驿，也意味着其在成齐市集的跨越膨胀。
十陵宅地落槌
这次成交地块，为龙泉驿区十陵街说念来龙村6、7组地块。
字据成齐市各人资源往还就业中心裸露的信息，地块净用大地积约69亩，筹算建筑面积约8.57万平米，容积率2.0，肇始楼面价约1.18万元/平米。终经由竞拍，由成齐新绿锦置业有限公司以总价11.66亿元竞得，成交楼面价约13600元/平米。
从位置来看，地块位于十陵板块中枢区域。具体而言，其北侧接近蜀大路，南侧聚首成洛大路，距离成齐大学、东安湖板块以及十陵地铁站均相对较近，同期与成华区龙潭寺板块存在贯穿关系。
交通面，区域已酿成轨说念与快速路并行格式。
当今板块周边阴私成齐地铁4号线来龙站、十陵站，同期接近成洛大路、蜀大路、东三环等城市骨干说念。跟着东安湖片区招引进，十陵也迟缓成为成齐主城区向东相连的贫寒居住板块之。
这次地块的个特等之处，在于其与金茂形式之间的摆布关系。
2024年11月，金茂曾以约15.2亿元竞得十陵板块宗住宅地块吉林塑料挤出机设备，成交楼面价约1.52万元/平米。该形式即其后的金茂璞逸锦江。
而这次新绿获得的地块，与金茂形式仅路之隔。
从区域招引节律来看，两宗地块异日存在同步招引的可能。与此同期，周边还蚁集了华润、中旅、招商蛇口等房企形式，十陵也因此迟缓酿成成齐东部较为聚首的型住宅供应区域。
除了区位身分，地块自己还带有定稀缺属。
比年来，十陵板块住宅供应举座并不算频。尤其是聚首主城区、容积率相对适中的住宅地块数目有限。这次成交地块容积率2.0，在成齐主城区范畴内属于偏型招引看法。字据出让文献，宗地建筑度不大于80米，塑料管材生产线同期条件配建社区就业环节。
而从周边新址市集情况来看，十陵板块现时新址价钱已迟缓进入“2万元+”区间。
包括华润置地异日之城、中旅千川阅、金茂璞逸锦江等形式，均已酿成区域居品供应体系。这次新绿拿地后，异日形式也将进入这市集环境中。
新绿的成齐布局
比拟成齐市集中的头部央企、地国企，新绿在公开地皮市集中的曝光度并不算。不外，从企业布景来看，新绿此前一经在北京、河北、山东等区域布局多年。
新绿置业集团建树于1998年，业务触及房地产招引、产业地产、城市新等域，总部位于北京。
在成齐之前，新绿一经进入四川市集。
新绿此前曾在成齐新区、天府新区等区域参与形式作，同期还触及产业园及城市新关联业务。这次进入龙泉驿，则是其次在成齐公开地皮市集立获得住宅地块。
从这次拿地式来看，新绿继续了其比年来偏向中枢城市、中枢板块的布局想路。尤其是龙泉驿十陵板块，自己与成齐东部新城、东安湖片区存在联动关系。
惬心运会之后，东安湖周边基础环节建树速率明显加速，包括东安湖体育公园、东安天街、地铁廓清等均已插足使用。十陵则处于东安湖与主城区之间的贯穿区域。
从地舆位置来看，新绿这次获得的形式，也与金茂酿成平直摆布关系。而金茂此前在成齐的布局，自己就偏向型居品。
举例金茂在成齐造的武侯金茂府、青羊金茂府，以及后续获得的璞系形式，巨额聚首于主城板块。这次新绿地块与金茂璞逸锦江相邻，也意味着区域异日居品形态或将存在定接近。
另面，从成齐地皮市集比年变化来看，龙泉驿正在从头进入房企视线。
尤其是东安湖、大运村招引完成后，龙泉驿与主城区之间的交通商酌跨越加强。与此同期，比拟锦江、青羊、新等区域，龙泉驿地皮资本仍相对较低。
公开数据裸露，2025年以来，成齐主城区多宗热门宅地楼面价已过2万元/平米，而十陵这次成交楼面价约1.36万元/平米。
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